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什么叫開發(fā)工程招標(biāo)
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開發(fā)工程招標(biāo)是在工程建設(shè)領(lǐng)域廣泛應(yīng)用的一種競(jìng)爭(zhēng)性采購(gòu)機(jī)制。
從招標(biāo)人角度來(lái)看，開發(fā)工程招標(biāo)通常是房地產(chǎn)開發(fā)商、政府基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)部門或其他工程建設(shè)業(yè)主單位發(fā)起的行為。例如，一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商計(jì)劃建設(shè)一個(gè)大型住宅小區(qū)，就會(huì)采用招標(biāo)方式。首先，招標(biāo)人會(huì)明確工程的詳細(xì)要求，包括工程的規(guī)模，像總建筑面積是多少平方米，有多少棟樓，以及每棟樓的層數(shù)和戶型布局等；還有工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)、裝修的質(zhì)量檔次；工期要求，具體到開工日期和竣工交付日期。
招標(biāo)人會(huì)把這些要求以及其他相關(guān)信息，如招標(biāo)的范圍（是包含從設(shè)計(jì)、施工到設(shè)備采購(gòu)的全過(guò)程，還是僅施工部分）、投標(biāo)文件的格式和提交要求、評(píng)標(biāo)辦法等，都寫進(jìn)招標(biāo)文件。這些招標(biāo)文件會(huì)通過(guò)公共媒體、專業(yè)招標(biāo)網(wǎng)站等渠道發(fā)布，向社會(huì)公開招標(biāo)。
對(duì)于投標(biāo)人而言，建筑施工企業(yè)、工程設(shè)計(jì)公司等潛在投標(biāo)人會(huì)購(gòu)買招標(biāo)文件，根據(jù)其中的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件中會(huì)包含公司的資質(zhì)證明、對(duì)工程要求的響應(yīng)措施、工程報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)（包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制措施等）等內(nèi)容。
然后，招標(biāo)人會(huì)在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)開標(biāo)，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。評(píng)標(biāo)過(guò)程會(huì)綜合考慮投標(biāo)人的報(bào)價(jià)合理性、技術(shù)能力、工程經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素。最后通過(guò)公平公正的定標(biāo)環(huán)節(jié)，選擇最合適的承包單位來(lái)承擔(dān)開發(fā)工程任務(wù)，以此確保工程在質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。
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